Des idées aux projets-processus

Stratégie de projet

Famille : Morphologies inclusives

UN QUARTIER URBAIN POREUX ET ADAPTABLE AUTOUR D’UNE GRILLE DE JARDINS

Sur un site de 11 hectares en périphérie nord de Vienne, ce projet envisage le cadre collectif d’une interprétation individuelle. (1) Tout d’abord, une grille de jardins structure initialement le site, formant des parcelles et des éléments urbains. (2) La construction se déroule autour – mais pas à l’intérieur – de chacun de ces jardins, concentrés dans la partie nord du site, permettant ainsi une façade plus ouverte vers le sud. (3) Les parcelles « extraverties » sont colonisées par des occupants différents : public, promoteurs, coopératives, particuliers, etc. (4). Chaque jardin dispose de 370 m² de surface constructible, surface qui pourra être augmentée par achat des terrains voisins, ou vendue si elle n’est pas nécessaire. Enfin (5), le quartier se densifie progressivement, mais de façon hétérogène, pour s’adapter aux besoins de la population.
Une fois cette structure mise en place, l’étape suivante a été d’étudier les relations que peut produire cette trame en redéfinissant la configuration des espaces libres. La proposition consiste en un espace collectif reprogrammable dans le temps et où il serait possible de devenir propriétaire. Ceci résulte en un tissu poreux, non seulement en ce qui concerne son faible impact environnemental, mais également pour ce qui est de la diversité des solutions en termes de construction et de processus d’évolution pour s’adapter aux besoins changeants de la société.

En parallèle à leur mission d’urbaniste et de coordinateur des différents concepteurs, Arenas Basabe Palacios s’est vu confier la conception et l'exécution de 11 blocs de logements à différentes échelles, incluant 82 unités de logement avec un total de 9500 m2 de surface construite contenant des espaces communautaires, des parkings partagés pour les vélos et des espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Dans le tissu urbain, la série de bâtiments rejoint différents éléments urbains : un bâtiment historique réhabilité transformé en centre culturel, un groupement d'unités d'habitation coopératives, une place urbaine avec des commerces et services locaux, etc. L'espace libre sauvage/naturel entre les bâtiments, renforce les liaisons piétonnes et la continuité de la faune et de la flore locales. Ces zones vertes caractéristiques nécessitent peu d'entretien et sont flexibles pour s'adapter aux besoins des résidents.

Processus

Catégorie(s) : Processus de commande directe, Processus collaboratif, Processus de participation du Vivant

Processus de commande directe

À la suite du concours, l’équipe a été mandatée par le propriétaire ARE pour élaborer le masterplan sur le site du concours autour de l’idée primée, proposant un maillage de jardins pour structurer la zone.
Suite à l’approbation du masterplan, le propriétaire ARE a chargé plusieurs équipes d’architectes pour le développement du quartier et a confié à l’équipe Europan la conception et la réalisation de 11 blocs de logements de différentes échelles, incluant 82 unités de logement, des espaces communautaires et des espaces commerciaux.

Processus collaboratif

L’élaboration de cette structure urbaine s’est faite en collaboration avec une équipe locale d’architectes et différents types d’experts allant de la gestion de projet au paysage, en passant par la mobilité, l’énergie et la sociologie. Les représentants du quartier, le propriétaire ARE et le bureau de la ville de Wien MA21 ont également participé à la conception du masterplan jusqu’à son approbation par la ville.

Processus de participation du Vivant

La matrice-jardin structurant le nouveau quartier offre une multitude de zones vertes, flexibles pour s’adapter aux besoins des résidents et permettant à la faune et la flore locales de se développer.