Des idées aux projets-processus

Stratégie de projet

Famille : Articulations urbaines

À l'issue du concours, les trois équipes primées ont travaillé sur une étude urbaine dans le cadre du programme « Cœur de ville », afin d'établir un cadre et de grandes orientations pour les projets futurs. Trois axes d'intervention devaient être pris en compte : développer une programmation culturelle et renforcer l'attractivité touristique ; accroître l'offre de logements ; repenser la mobilité tout en maintenant l'offre de stationnement. La première étape a consisté à appréhender le site du projet et les attentes des différents partenaires grâce à divers ateliers et visites de terrain. Les équipes ont travaillé sur les continuités piétonnes et paysagères ainsi que sur le rétablissement de la priorité aux piétons, afin de mieux relier la rive gauche au cœur de ville.
Elles ont également étudié les moyens de renforcer la liaison avec les quartiers situés à flanc de coteau et ont proposé la création d'un nouveau quartier sur le versant. Le projet conforte le rôle central de la Jordanne et offre une nouvelle façade urbaine tournée vers le centre-ville, avec des rez-de-chaussée actifs et animés. L'étude urbaine a été remise en novembre 2019.

La ville a ensuite lancé un marché de maîtrise d'œuvre restreint aux 3 équipes primées pour le réaménagement du parking du Gravier et de la place Gerbert, marquant ainsi le lancement opérationnel d'une première phase du projet global proposé lors de l'étude urbaine. C'est l'équipe mentionnée lors du concours Europan (ACLAA) qui a remporté cet appel d'offres.
En 2024, la ville a lancé un nouvel appel d'offres réservé aux trois équipes lauréates d'Europan pour le site de la friche ENGIE, le « Foirail » et le cours d’Angoulême. L’équipe lauréate (Atelier Pareto paysage – projet « Le grand parc) et l’équipe mentionnée (ACLAA – projet « Panoplie ») ont choisi de s'associer pour répondre à cet appel d’offre. La ville a ainsi reçu deux offres.
ACLAA et Atelier Pareto paysage ont remporté le marché de maîtrise d'œuvre urbaine, architecturale et d'aménagement des espaces publics.
Après plusieurs ateliers avec les parties prenantes et la ville, les équipes ont présenté, en juin 2025, trois scénarios d'aménagement pour le site. C'est le scénario n° 2 qui a été retenu : moitié parc, office de tourisme, 50 logements, tiers-lieux, restaurant et silo de stationnement.
Les équipes proposent un projet-processus, inscrit dans le temps long pour ne pas figer trop vite les usages. Le projet est structuré autour de quatre saisons thématiques, déclinées en épisodes, permettant un déploiement progressif, adaptable et cohérent dans le temps.
- La 1ère étape est d'ouvrir le site grâce à des aménagements transitoires, la requalification de la contre-allée du Cours d'Angoulême, et des relocalisations de stationnement.
- La 2ème étape tournera autour de la construction des premiers bâtiments structurants (office du tourisme et parking silo). Le cours d'Angoulême sera requalifié en espace végétalisé fédérateur. Les aménagements transitoires se poursuivent permettant le changement d'image fonctionnel du site.
- La 3ème étape (2030) sera consacrée à la construction des logements sur la partie haute du site et à l'aménagement d'un second espace paysager : Le square du Foirail.
- Enfin la 4ème étape sera la construction de la "Halle des Surpries", située en front du cours d'Angoulême. Elle est pensée comme un tiers-lieu capable de s'adapter aux usages et d'évoluer au fil du temps.

Processus

Catégorie(s) : Processus co-créatif, Processus collaboratif, Processus de redéfinition compétitive, Processus participatif

Processus co-créatif

À la suite du concours, la ville a missionné les 3 équipes primées pour développer une étude urbaine sur le site Europan. Cette étude commune a pour but de fixer les grandes lignes directrices pour les futurs projets.

Processus collaboratif

Un workshop a été organisé pour lancer cette étude urbaine avec divers acteurs locaux impliqués permettant aux 3 équipes d’appréhender le site à la lumière de la nouvelle programmation induite par l’opération “Action Cœur de Ville”.

Processus de redéfinition compétitive

A la suite de cette étude, la ville a lancé un premier appel d’offre restreint aux 3 équipes primées pour un marché de maîtrise d’œuvre urbaine des espaces publics le long de la Jordanne (parking du Gravier et Place Gerbert). C’est l’équipe mentionnée ACLAA qui a remporté le marché.
Deux ans plus tard, la ville a lancé un second appel d’offre restreint aux 3 équipes primées pour un marché de maîtrise d’œuvre urbaine des espaces publics et architectural pour le site de la friche Engie. Pour ce nouvel appel d’offres, les équipes lauréate et mentionnée du concours Europan ont décidé de s’associer pour y répondre et ont remporté le marché.

Processus participatif

Pour le développement de la friche Engie, les 2 équipes Europan ont lancé un processus participatif et de concertation assez large afin de collecter les avis de tous les acteurs concernés.