Sites E13 - Genève (CH)

Genève (CH), E13

Situation Onex - Bernex - Confignon, Suisse
Categorie Urbain - architectural
Famille de site Comment intégrer des sites vacants dans le développement urbain ?

Commande apres le concours Mandat d’étude et d’accompagnement du processus de mutation de la zone pavillonnaire

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Comment le site peut-il contribuer à la ville adaptable ?

Le site est un tissu pavillonnaire de villas. Engagée dès la fin des années 50, la densification de ce type de tissu constitue une stratégie qui a permis de créer des logements en quantité sur le territoire genevois. Les grands terrains libres, transformés en premier, ont vu la réalisation de quartiers de qualité. Plus récemment, la densification s’est effectuée sur des parcelles plus petites et occupées, selon un mode opératoire privilégiant le remplacement des villas par réorganisation foncière et reconstruction de collectifs. Or, les villas sont souvent occupées par des propriétaires, qui expriment de fortes réticences face à des développements pouvant contrarier leurs aspirations résidentielles, leurs liens sociaux ou leurs habitudes de déplacement et de consommation. Les blocages sont également favorisés par le recours à des outils de planification complexes, qui instaurent d’importantes contraintes, notamment en termes de contrôle des prix des terrains ou de densité minimale.
Cette situation conduit aujourd’hui à juxtaposer de petites opérations, au gré des opportunités foncières, sans projet urbain d’ensemble, ni stratégie foncière coordonnée. L’objectif est donc de proposer un mode de transformation du tissu pavillonnaire susceptible de mieux garantir la prise en compte des aspirations et des intérêts des acteurs en présence, tout en favorisant l’émergence rapide de nouveaux quartiers denses, porteurs de mixité sociale, de diversité morphologique et structurés autour d’espaces publics et d’équipements y apportant animation et qualité urbaine.