Des idées aux projets-processus
Europan 12 - Marseille Plan d'Aou (FR)
« Concomitance »
Famille de stratégie de projet :
- Reliances écologiques
- Morphologies inclusives
- Typologies inventives
- Héritages réinterprétés
- Articulations urbaines
Catégorie de processus :
- Processus de commande directe
- Processus de redéfinition compétitive
- Processus co-créatif
- Processus collaboratif
- Processus participatif
- Processus de participation du Vivant
- Processus adaptatif du cadre légal
Auteurs : Concorde (Simon Moisière, Jean Rodet, Adrien Zlatic, Nicolas Persyn, FR)
Client(s) : Ville de Marseille, Marseille Rénovation Urbaine, Erilia, Soleam
Dates : 2013 - ...
Driving forces : EQUIPE
Site
Marseille Plan d'Aou (FR)
ECHELLE L/S TAILLE 4,5ha / 0,5ha
Plan d’Aou était un ensemble de logements démoli à partir de 1987. Depuis, plusieurs programmes de logements ont été réalisés, accompagnés d’équipements publics. C’est l’occasion de concevoir et d’envisager les adaptations possibles au fil du temps, autour d’un lieu de résidence, d’hébergement temporaire et de relations intergénérationnelles.
Idée primée
Projet - Idées
Concomitance
Le projet repose sur l’adaptabilité, la capacité à offrir des opportunités pour une diversité d’usages dans le temps et l’espace, sans pour autant rendre ces usages précaires. Ces opportunités sont définies par trois dimensions : la forme urbaine et architecturale, les règles de propriété et la trame cadastrale. La finesse de la grille cadastrale proposée en fait un objet facilement modulable et appropriable par l’ensemble des acteurs. Dans cette grille s’inscrit un système de baux à durée moyenne qui permet une évolutivité des usages tout en garantissant une stabilité certaine aux occupants. Enfin, l’architecture légère offre une structure aisément et rapidement malléable, à faible coût.
Stratégie de projet
Famille : Articulations urbaines
ESPACES SPORTIFS UTILISANT LA PIERRE MODULABLE ET HABITAT EN HAMEAU REQUALIFIE LA VIE URBAINE A PLAN D’AOU
Erilia, responsable du projet de rénovation urbaine de Plan d’Aou, a confié à l'équipe mentionné Concorde l’aménagement d’espaces publics transitoires (5 à 10 ans) et la préfiguration de futurs espaces publics.
A l’échelle de l’ensemble du site, les aménagements sont répartis dans un paysage transformé par le terrassement de préfiguration : pétanque, basket, jeu-sculpture. Matériau noble, durable et économe créant un vocabulaire unifié et qualitatif sous forme de blocs de 210cm x 45cm x 50cm, la pierre est utilisée pour créer différents aménagements : bancs, bordures, murs, clôture. Les travaux de construction ont démarré en 2019 avec la première phase (le parc ludique) puis avec la deuxième phase (la lune bleue et le belvédère) achevée en 2021.
L’autre projet pour des logements en accession abordable et durale pour parachever Plan d’Aou après un concours a été aussi conçu par l'agence Concorde. Elle propose un hameau d’esprit méditerranéen, propice à l’épanouissement des liens sociaux tout en préservant la sérénité́ de ses habitants. Les logements, conçus selon les besoins de leurs propriétaires et chacun doté d’un espace extérieur privatif, jardin ou terrasse, offrant un grand confort de vie, pour le bien-être de chacun. Travaux en cours.
Processus
Catégorie(s) : Processus co-créatif, Processus collaboratif, Processus de commande directe, Processus de redéfinition compétitive
Processus co-créatif
À la suite du concours, Marseille Rénovation Urbaine a confié une mission d’étude urbaine aux deux équipes mentionnées (Concorde, FR + arkilab, DK) afin de définir une nouvelle programmation sur le site.
Processus collaboratif
PROCESSUS COLLABORATIF + PROCESSUS PARTICIPATIF
Pour ce travail, une série de 3 workshops de 2 à 3 jours a été organisée, permettant aux acteurs locaux et aux habitants de travailler, d’échanger et de questionner autour de ce site.
Processus de commande directe
Erilia, acteur du projet de rénovation urbaine, a confié à Concorde, l’équipe mentionnée française, une mission de maîtrise d’œuvre pour l’aménagement d’espaces publics transitoires et la préfiguration de futurs espaces publics.
Processus de redéfinition compétitive
Sept ans après le concours, afin de terminer le renouvellement urbain du quartier Plan d’Aou, un appel à manifestation d’intérêt portant sur le développement d’une offre de logements en accession abordable et durable a été lancé par le bailleur social Erilia et la métropole. L’équipe française Concorde, accompagnée de 2 promoteurs, a remporté le marché.
