Des idées aux projets-processus
Europan 16 - Niort (FR)
« Niort, Port Terrestre »
Famille de stratégie de projet :
- Reliances écologiques
- Morphologies inclusives
- Typologies inventives
- Héritages réinterprétés
- Articulations urbaines
Catégorie de processus :
- Processus de commande directe
- Processus de redéfinition compétitive
- Processus co-créatif
- Processus collaboratif
- Processus participatif
- Processus de participation du Vivant
- Processus adaptatif du cadre légal
Auteurs : Réseaux Paysage urbanisme (Léonard Cattoni, Charline Rollet, FR) + Météores (Emmanuelle Blondeau, FR)
Client(s) : Niort Agglo (Agglomération du Niortais)
Dates : 2021 - 2026
Driving forces : EQUIPE
Site
Niort (FR)
ENTRE VILLE ET MARAIS
ECHELLE XL/L TAILLE 39km2 / de 100ha à 500ha
Il s'agit de revitaliser une ceinture d'espaces délaissés située en première périphérie du centre de Niort, tout en soignant les interfaces avec les communes voisines : renforcer la place de l'agriculture en accompagnant les mutations et la diversification ; valoriser le potentiel touristique et de micro-tourisme fondé sur le patrimoine naturel, culturel et paysager ; améliorer les entrées de ville et les axes principaux de Niort ; et développer la fréquentation et les usages des espaces naturels tout en les préservant.
Idée primée
Projet - Idées
Niort, Port Terrestre
En bordure d'un marais fluctuant, Niort est un port terrestre surplombant les zones humides et adossé à son arrière-pays agricole. C'est un port dont les phares seraient ses châteaux d'eau, incarnant une ville façonnée par l'eau. Au cœur d'un système géographique et paysager complexe, nous développons une approche transversale de l'habitabilité et des habitats naturels. Nous visons un nouveau cadre politique : le PLNUI (Plan Intercommunal d'Aménagement Naturel et d'Urbanisme), dans lequel la Nature est mise au même niveau que le besoin d'aménagement urbain. Niort affirme sa position de ville vivante où nature et infrastructure, au lieu d'être une opposition, ne seront pas seulement un mariage forcé mais un nouvel écosystème offrant des interfaces désirables et singulières.
Stratégie de projet
Famille : Reliances écologiques
STRUCTURER L’ENTREE DE VILLE PAR LE PARCOURS DE L’EAU A CIEL OUVERT ET LES VUES SUR LE PLATEAU
A la suite d’une remise en concurrence des 3 équipes primées, l’équipe s’est vu confier le territoire démonstrateur de la « Vallée du Lambon - Avenue de Paris » pour un processus expérimental de transformation des entrées de ville en agglomération Niortaise afin d’identifier et de délimiter un ou plusieurs sites démonstrateurs de projet et de préciser les modalités d’intervention.
Cette étude de conception urbaine et paysagère à visée opérationnelle et expérimentale ne se limite pas à la seule transformation de l’axe routier : il engage une relecture en profondeur de la zone d’activités, depuis l’axe jusqu’aux lisières agricoles, aux bords des vallées, et aux centre-bourgs, en traversée du plateau agricole et à la croisée du Lambon. L’axe devient l’amorce d’un projet de territoire en articulant les différents tissus urbains (Chauray, Vouillé, Niort) dans une dynamique cohérente. Cette approche érige les trames naturelles du vivant et de la gestion de l’eau comme élément structurant de l’évolution du territoire et générateur d’un paysage marquant à l’entrée du Parc Naturel du Marais poitevin.
Trois volets structurent cette étude :
- Volet paysager : en proposant une armature végétale et hydraulique résiliente ;
- Volet mobilités : en visant à améliorer la porosité de l’axe et les liaisons entre secteurs de la ZAE et à rétablir des continuités historiques ;
- Volet urbain et programmatique : en invitant à faire évoluer la zone d’activités vers un véritable morceau de ville, en mobilisant le foncier invisible dans une logique de densification d’espaces déjà artificialisés et de sanctuarisation des sols vrais.
L’équipe propose 3 actions prioritaires :
- Préfigurer et tester la mise en continuité cyclable de l’avenue de Paris avant de transformer lourdement l’infrastructure
- Mettre en connexion les contre-allées entre l’échangeur de la MAAF et Chauray
- Une avenue urbaine jusqu’à la MAAF et l’émergence d’un nouveau quartier mixte : Sur une parcelle de 9,5 hectares, en voie d’acquisition foncière par l’Agglomération, l’équipe propose une première opération publique d’aménagement exemplaire, marquant le renouveau de l’urbanisation à l’entrée de ville le long de l’avenue de Paris. Ce projet pose les grands principes d’une transformation raisonnée, fondée sur la préservation des sols en pleine terre et la densification limitée aux surfaces déjà artificialisées. Des bâtiments en R+2 à R+3 forment un front urbain discontinu, accueillant bureaux, commerces et activités tournés vers l’avenue. En coeur d’îlot, à l’abri des nuisances sonores, de plus petites opérations mixtes (logements avec activités en rez-de-chaussée) sont implantées, entourées d’espaces publics apaisés et végétalisés assurant à la fois la gestion des eaux pluviales et la création de refuges pour la biodiversité.
autour d’une avenue urbaine apaisée
L’étude réinterroge également les processus de travail et les outils en proposant une méthodologie de mise en œuvre (le prototype), de gouvernance, d’implication des différentes parties prenantes (privées et publiques) et de mise en cohérence des documents réglementaires.
Processus
Catégorie(s) : Processus de redéfinition compétitive, Processus de participation du Vivant
Processus de redéfinition compétitive
À la suite du concours, la communauté d’agglomération a lancé un appel d’offre restreint auprès des 3 équipes primées pour une étude de conception urbaine et paysagère à visée opérationnelle et expérimentale sur 3 des 4 sites proposés à Europan. L’équipe a gagné le marché sur le lot 1, avenue de Paris.
Processus de participation du Vivant
Pour ce travail, l’équipe a mis en avant l’enjeu pour la gestion des eaux pluviales en mettant l’accent sur l’influence des vallées et en proposant une nouvelle trame d’eau à ciel ouvert, de paysage et d’espaces publics le long de l’avenue de Paris.
