Tricoter son quartier

2009
« Former et entrelacer des mailles de fil avec des aiguilles spéciales pour en faire un tissu. » Des axes de circulation orientés Nord/Sud relient les différents pôles géographiques de l’agglomération toulousaine. Ils en tissent le réseau principal, traversent le site et y définissent des tranches. Ces tranches s’écartent graduellement à l’image de l’ancien tissu urbain en lanières. La dilatation progressive se lit d’Ouest en Est tout autant que d’Ouest en Est. Des « fils rouges » de circulations sont tissés. La gradation propose différents parcours entre ville et nature, entre densité et porosité. Les traces naturelles sont préservées (fossé, eaux de ruissellement, haie). Les parcelles définissent des espaces de vies ou des vides. Une place naît. Les équipements s’y greffent. Comme le semis du jardinier, les lieux de vie se propagent et colonisent le site.

2011-2017
En 2011, la communauté urbaine a organisé une consultation préalable des trois équipes sélectionnées qui a permis d’approfondir les projets, de tester leur faisabilité et la capacité des équipes à s’adapter aux évolutions du site et des attentes de la collectivité. Pour cette phase l’équipe finalement retenue, AR357, a définit plus précisément comment habiter et cultiver le tricot proposé au concours qui se composait d’une maille souple en relation à l’existant. Ils ont infléchi les raccordements aux voies existantes, précisé les usages et les ambiances, tempéré le traitement des franges en contact avec l’habitat existant. Suite à cette consultation, une série de missions de maîtrise d’œuvre urbaine (accord cadre) ─ incluant un suivi du projet urbain, la maîtrise d’œuvre des espaces publics et une faisabilité pour un futur programme de logements a été confiée à l’équipe retenue. La ZAC Laubis a été créée et Toulouse Métropole nomme OPPIDEA comme aménageur de la ZAC.
En février 2015, les architectes ont rendu une étude pour la consolidation du schéma d’aménagement de la ZAC Laubis en collaboration avec le maître d’ouvrage OPPIDEA, pour poursuivre ensuite sur la mission d’avant projet dans le cadre de la maîtrise d’œuvre des espaces publics de la ZAC.
Durant cette phase de consolidation, ils ont conservés les principes générateurs du projet:
- le découpage en lanière des îlots perpendiculairement aux axes structurants,
- la transition paysagère depuis la route de Toulouse en bordure Ouest jusqu’à la Garonne à l’Est,
- une centralisé à l’échelle du quartier avec commerces et services.
Et ils ont revu, car c’était l’objet de la nouvelle commande formulée par la nouvelle équipe municipale:
- la suppression d’équipements publics et en particulier la Mairie,
- réduire la densité du projet pour revenir à un seuil plus proche de 500 logements (530 aujourd’hui au lieu de 600)
- réduire la surface des espaces publics pour optimiser le coût des travaux.
Le schéma directeur a été approuvé en 2017, ouvrant sur la phase suivante d'acquisition de terrains, de démarrage des travaux de voirie et espaces publics et de lancement des appels d'offre par lots pour les logements. Au total l'ensemble de la zone comportera 530 logements, un équipement intergénérationnel, un gymnase, des commerces, de l'artisanat.

2017-2024
Suite à l'approbation du plan directeur, l'équipe a produit le cahier des prescriptions architecturales, urbaines, paysagères, environnementales et techniques pour l'ensemble de la ZAC Laubis et a eu une mission d'urbaniste coordinateur sur l'ensemble de la zone.
Elle s'est ensuite vu confier la maîtrise d'oeuvre architecturale du lot B8 incluant 8 logements collectifs et 14 maisons mitoyennes.
Le chantier s'est déroulé entre 2020 et 2021.
Les lots de la tranche B (la plus proche de la Garonne) sont achevés et habités.
La construction des lots de la tranche A, incluant le jardin du fil, la place Laubis et la halle du marché s'étalera entre 2025 et 2027.