Préfab_uleux

2001

Le projet de l’équipe consiste en l’implantation d’édifices le long de la voie principale, combinant logements, petits commerces et services enrichissant le centre commercial existant. Les activités, en rez-de-chaussée, doivent animer la rue, tandis que les logements en étages s’ouvrent sur un espace commun longitudinal plus tranquille, entre la bande bâtie sur rue et une autre, parallèle et plus basse. Cet interstice est pensé pour accueillir les habitants et les employés des commerces.
L'équipe propose la typologie des blocs en terrasses composés de logements et d’espace ouverts. Deux dalles de hauteurs différentes sont reliées par un garage en rez-de-chaussée, sur le toit duquel on trouve des espaces ouverts communs avec des terrasses privées et des jardins semi-privés reliant les deux structures.
De plus une recherche est menée sur le processus par l’emploi de la préfabrication, référence au modernisme, censée garantir une optimisation des délais et de la construction.

2002-2005

Peu après les résultats du concours, le client choisit l’équipe pour développer le projet. Les contraintes du logement social et les exigences du client modifient celui-ci : les surfaces habitables sont réduites, les locaux commerciaux sont transformés en logements en tenant compte de l’orientation nord ; et l’espace interstitiel commun est remplacé en partie par une série de jardins privés. Cependant le bâtiment reste visuellement proche de la proposition initiale.
En outre, l’équipe doit abandonner la préfabrication de modules de la taille d’une pièce pour s’orienter vers la préfabrication de mur en béton. L’aspect expérimental du projet se retrouve dans la conception d’un édifice à faible coût énergétique.
D’autres modifications comme l’intégration de logements pour handicapés et d’un ascenseur, mais surtout des choix esthétiques concernant le matériau de façade achèvent les études.
Le premier bâtiment a eu un fort succès à la fois auprès du client et des résidents. Il a été alors demandé à l'équipe Blauwerk de développer toute la bordure de la zone pour laquelle ils proposent 3 nouveaux bâtiments. 4 bâtiments au total seront réalisés.
Comme dans le projet du concours, le deuxième bâtiment est similaire au premier, construit en miroir.
Le troisième bâtiment situé à un croisement, devait marquer l'entrée de la zone. Afin de produire un point de repère bien vilsible, les architectes Blauwerk ont planifié le bâtiment comme une tour de 8 étages, avec une place publique. Le département de planification urbaine local a refusé ce concept et l'équipe a dû réduire le bâtiment à 4 étages.
L'ensemble est complété par un quatrième bâtiment qui a été terminé en 2015. Les bâtiment 1 à 4 montrent différentes textures et des usages mixtes, mais se réfèrent fortement l'un à l'autre dans la conception et la planification urbaine.

2005-2015

Le premier bâtiment, achevé en 2005 offre des appartements de grande qualité même s’ils donnent sur une rue passante. Plusieurs passages horizontaux et verticaux structurent les bâtiments et lient l'espace ouvert communautaire à l'espace ouvert sur le côté sud. Les types duplex sur les deux premiers niveaux ont le style des maisons en bande avec leur propre jardin.
Dans le cadre du financement du logement social public, il était possible de créer des plans d'étage avec des galeries, des puits de lumière, de la hauteur sous plafond, des portes coulissantes et des salons traversant. Les appartements varient du 2 aux 5 pièces avec des surfaces au sol allant de 55 à 100 m2. Une partie d'entre-eux sont adaptés pour accueillir des fauteuils roulants.
Le long de la route très fréquentée, le concept prévoit une zone d'espace de stockage avec vitrage qui sert de double peau et assure la tranquillité aux logements. La disposition traversante de la salle avec des fenêtres basses crée des vues panoramiques pour les habitants et augmente l'intimité vis à vis des passants.
La consommation d'énergie a été optimisée grâce à plusieurs mesures. L'orientation sud des terrasses permet des gains solaires élevés ; Les surfaces fermées sont pourvues d'une isolation thermique supplémentaire. Chaque logement est muni d'un système de récupération de chaleur décentralisé et l'eau chaude est chauffée par les capteurs solaires sur le toit.
Le deuxième bâtiment achevé en 2010 est similaire au concept original du concours et est plus économique que le premier bâtiment. Moins d'escaliers, les matériaux et les plantations ont été optimisés. Les unités à usage commerciale ont été légèrement augmentées et la protection contre le bruit améliorée.
Formant l'angle de l'ensemble du projet à venir, le troisième bâtiment, achevé en 2012, offre un espace pour des usages publiques ou de la restauration au rez de chaussée. La structure simple dévoile des textures plus complexes à l'intérieur. Les appartements de deux niveaux ont été partiellement disposés au dessus des unités commerciales de deux étages. La partie privée de l'appartement est situé sur le niveau bas, alors que le salon, la cuisine et l'espace ouvert privé sont sur le niveau supérieur. L'espace habitable se répartit sur 1,5 étages et est positionné au nord avec une vue sur le paysage. La lumière du sud pénètre par le toit terrasse vers l'intérieur du bâtiment.
Les 2 étages inférieurs du bâtiment 4 sont des maisonnettes et les 2 étages supérieurs d'appartements sont développés avec un accès balcons. Ceux-ci sont reliés par des escaliers de forme sculpturale aux deux extrémités de l'immeuble. Cette combinaison donne une impression ouverte vers l'extérieur, malgré le volume étroit et isolé et la construction le long de la rue. D'autre part, les jardins au rez-de-chaussée sont bien protégés similaires à un "Giardino Segreto". Cet espace privé est délimité par des murs sur les côtés et un espace de stockage au fond.