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Point de vue de l'équipe

Le projet métamorphose la zone résidentielle existante et ses jardins privés en une zone urbaine comportant des espaces extérieurs à usage public et privé. La zone publique dans le centre (cour semi-publique) et la zone commerciale (« Galvani », « Sperberplatz ») dans la ville voisine offrent aux résidents, historiques et nouveaux, des lieux facilement identifiables pour la communication, les loisirs et le commerce. Les bâtiments comportent trois à cinq étages. La surélévation urbaine supplémentaire dans ces espaces publics nouvellement créés distingue visuellement les bâtiments et les protège du bruit de la circulation. Tous les appartements sont accessibles par des escaliers extérieurs dans la cour. Ils sont prolongés par des loggias qui offrent un espace de communication entre les quartiers. Ainsi, les espaces extérieurs constituent une alternative séduisante à la maison familiale individuelle.

2014-2015
Après une présentation publique des trois projets primés auprès de la ville, du développeur et des habitants, il a été demandé à l’équipe lauréate et mentionnée de revoir leur projet avec pour objectif d’offrir plus de logements, de repenser le rez-de-chaussée (semi-public), de s’assurer du nombre de places de parking suffisant en sous-terrain ainsi que de respecter les exigences réglementaires, telles que les distances de séparation ou les voies de secours.
C’est finalement l’équipe lauréate qui a été retenue et qui a signé un contrat de maîtrise d’œuvre architecturale pour 132 unités résidentielles, 5 unités de travail et une crèche.
Après révision, le projet présentait un mélange d'unités d'habitation et de travail au rez-de-chaussée, tout en conservant les unités commerciales. Le projet est ainsi devenu plus compact et l'idée des loggias situées entre les appartements et les cages d’escalier ouvertes, à usage partagé, offrant un espace de communication et de rencontre, a été abandonnée au profit de plus d’appartements.
L’équipe a terminé sa mission avec la demande du permis de construire. C’est en effet une agence de Munich qui a été en charge de la phase de chantier car l’équipe n’avait pas la capacité de suivre cette phase depuis Berlin.

2016-2020
Le projet a été livré à l’été 2020. Celui-ci se compose d'un bloc de trois bâtiments, ouvert à trois endroits, disposant ainsi de plusieurs passages vers la cour intérieure semi-publique qui constitue le cœur du complexe. Cette cour est pour les piétons et les cyclistes un nouvel espace attrayant et un point de rencontre dans le quartier.
La hauteur des trois parties du bâtiment s'aligne sur les bâtiments voisins et sur l'environnement urbain.
Une façade perforée est conçue en réponse à la pollution sonore générée par les voies de circulation environnantes.
Tous les appartements sont traversants, lumineux et permettant une ventilation naturelle. Les pièces s’ouvrent sur la cour intérieure grâce à de généreuses loggias et à des baies vitrées allant du sol au plafond.
Le programme de logement comprend 132 unités residentielles dont 49 sont subventionnées.
En plus des unités commerciales classiques destinées au commerce de détail, à la restauration ou aux bureaux, le projet propose également des unités mixtes habitation/travail. Il s’agit d’une offre expérimentale à destination des petits entrepreneurs et des créateurs d’entreprise.