Quimper (FR)

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Données synthétiques

Quimper (FR)

Échelle L-S
Représentant d’équipe architecte, urbaniste, paysagiste
Localisation Quimper – Finistère (29)
Population 63.508 habitants
Site strategic 40 ha - Site de projet 8 ha

Site proposé par ville de Quimper
Acteurs impliqués ville de Quimper
Propriétaire(s) du site acquisition par la ville de Quimper

Phase post-concours mission d’études pré-opérationnelles. Des suites opérationnelles pourraient être proposées selon les résultats du concours

Information complémentaire

Stratégie de la ville

Quimper constitue l’ultime passage qui relie le Finistère au reste de la Bretagne. La ville s’est établie là où vient mourir l’onde de marée dans l’Odet. C’est aussi une convergence de vallées, permettant des voies de communication aisées dans ce paysage de reliefs.
La commune possède un patrimoine exceptionnel, lié à son histoire et plus particulièrement à celle de son centre ancien en relation avec les cours d’eau et leurs vallées.
Fondée à la confluence du Steïr et de l’Odet, la ville de Quimper bénéficie d’une géographie atypique et contrastée. Les vallées sinueuses offrent à ce vaste territoire, des perspectives variées sur les paysages et constituent des points de connexion à valoriser entre ville et nature, elles posent aussi, tout comme le relief, la question des limites urbaines.

Définition du site

Le périmètre de projet constitue l’une des principales portes de Quimper marquant le passage entre la périphérie et la ville. Il marque la transition entre espaces naturels (estuaire de l’Odet) et le centre. Il occupe donc une position particulière d’articulation au sein de l’agglomération, c’est ce positionnement stratégique qui justifie sa transformation. Il pose donc une première question : comment créer une transition entre le paysage maritime, estuarien et celui de la ville ?
À une échelle plus locale, il fait figure de pivot puisqu’il a le potentiel pour articuler et renforcer des liaisons urbaines et paysagères entre :
- L’Odet et le Mont Frugy qui sont mis à distance par l’épaisseur du quartier de Locmaria, l’emprise de la départementale 34 et un dénivelé important. Les propositions devront retravailler la couture entre ces éléments structurants de manière à consolider un continuum de nature en ville qui s’étire jusqu’au nord de Quimper.
- Le plateau à dominante d’habitat individuel et l’Odet. Là encore, la structure urbaine, la topographie et le maillage viaire ont créé des obstacles successifs sur le territoire.
Le périmètre de projet a la particularité d’être constitué de trois entités urbaines distinctes et singulières : le quartier de Locmaria ; l’îlot Rozmaria ; et les allées plantées Locmaria.
Aujourd’hui, elles se côtoient sans véritable dialogue bien qu’elles détiennent le potentiel d’articuler des dynamiques à grande échelle. Elles se protègent de la départementale tant le sillon large de son tracé et la vitesse des véhicules laissent peu de place aux traversées et aux liaisons. L’enjeu est donc de retrouver et caractériser les rapports qu’elles entretiendront dans le futur de manière à ce qu’elles créent des leviers pour reconnecter le grand paysage.
Grâce à ce potentiel articulatoire, le site fait donc figure d’outil stratégique de transformation du territoire.

Comment le métabolisme et l'inclusivité doivent-ils être développés et reliés ?

Le site s’inscrit pleinement dans le thème « Villes Vivantes », car il est le lieu de convergence de deux dynamiques structurantes : celle de l’arc de nature qui s’articule avec l’estuaire, l’Odet et le Mont Frugy et celle du développement urbain de Quimper. De par sa position, entre ville et grand paysage, il est le support idéal d’une réflexion sur la place de la nature en ville.
Il résonne aussi avec le thème des dernières sessions « Villes Productives » puisqu’il concerne d’anciens lieux productifs récemment délaissés et le quartier Locmaria, berceau de la faïencerie bretonne depuis plusieurs siècles qui s’est engagé dernièrement dans une restructuration axée autour de son patrimoine et des savoir-faire locaux.

Questions à propos du site

Quelles sont les données et les prévisions de la DIR concernant le trafic automobiles de la D34 ?

Une erreur de nomination des voies a été faite dans le dossier de site. Le périmètre jaune comprend les rues du 19 mars 1962 et la rue haute. Le périmètre rouge comprend le boulevard Louis Le Guennec. Le tout est irrigué par le boulevard et le pont de Poulguinan et par la RD 785, plus à l’Ouest.

Nous n'avons pas de donnes de prévision d'évolution du trafic. 

Complément voirie : deux documents sur les comptages sont disponibles en téléchargement dans le dossier 0-New_Docs_After_Launch, du dossier de site compet : 

  • FR-QUIMPER-T2
  • FR-QUIMPER-T3

Est-il possible de préciser le projet de contournement du centre ville prévu par la ville de Quimper ? Quelle est l’ébauche du tracé de ce contournement ?

Il n’y a pas de projet de contournement prévu par la Ville de Quimper, outre celui déjà réalisé au Nord de la ville. 

Compléments voirie : Cependant une réflexion devrait être engagée par le Département sur le secteur est de la ville (bld allende, route de Brest..)

Quelles sont les données sur la navigabilité et le trafic fluvial de l’odet ? Quelles portions de l’Odet relèvent des Voies navigables de France ? Quelles contraintes s’appliquent à l’aménagement de ses quais ? Est-il possible de proposer de nouveaux franchissements sur l’Odet (Passerelles pour mobilité douces et/ou Carrossable) ?

Les candidats sont libres de proposer de nouveaux franchissements sur l’Odet s’ils le jugent pertinent.

Existe-t-il un projet d’évolution de la D784?

Il n'y a pas de projet actuellement pour l'évolution de la départementale. Les propositions europan alimenteront les réflexions à venir. 

Le mont Frugy est un site classé : - Quelles sont les limitations en terme d’intervention sur ce site ? Est il possible d’y penser de nouveaux cheminements, accès, promenade sur le flanc, interventions troglodytes, défrichage ponctuel, constructions ponctuelles ?

Une intervention dans le périmètre du mont Frugy est possible dans la limite du cadre règlementaire du SPR. Si une évolution du PLU est proposée elle devra être clairement signalée.

Le projet devra respecter les principes suivants : le respect du site, sa qualité, ses spécificités et s’inscrire dans l’histoire du site et l’esprit du lieu. Le caractère paysager du site doit toutefois être rigoureusement préservé.

L’attention des candidats est par ailleurs attirée sur la « fragilité » du mont qui fait actuellement l’objet de confortements.

Le Manoir de 1910 et son jardin sont un site inscrit: Est-il possible de remodeler son jardin (topographie, plans de plantation, revêtements de sols..) ?

Si vous jugez que le remodelage du jardin du Manoir est pertinent, vous devez respecter le règlement du SPR et les principes suivants : le respect du site, sa qualité, ses spécificités et s’inscrire dans l’histoire du site et l’esprit du lieu.

Locmaria : Quels bâtiments peuvent être démolis ? réhabilités ?

Le SPR (Site Patrimonial Remarquable, anciennement AVAP Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine) de la Ville de Quimper définit le cadre d’intervention sur les bâtiments ; selon une catégorisation de l’intérêt architectural des bâtiments répertoriés. Se référer au document règlementaire et aux documents graphiques qui y sont liés.

PÉRIMÈTRES : est-il possible d’élargir le périmètre de projet (jaune) en incluant le parking de la place résistance et du général de Gaulle au nord-est ? Dans quelle mesure peut-on élargir le périmètre de réflexion stratégique à la lisière haute du mont Frugy, incluant l’interface avec le tissu résidentiel ?

Le périmètre de projet peut être élargi pour inclure le parking de la Place de la Résistance et du Général de Gaulle. À noter qu’il fera partie de la réflexion sur l’aménagement des quais de l’Odet en centre-ville (p.21 du dossier de site) que la ville souhaite engager prochainement.

L’élargissement du périmètre de réflexion en lisière du mont Frugy, au contact du tissu résidentiel est possible.

Quelle est la nature géologique du site ?

Nous ne disposons pas de données plus détaillées que les informations disponibles en open data (géoportail, etc…).

Est-ce que nous pouvons avoir le PPRI ?

Le PPRI est disponible en téléchargement sur le site des services de l’État à l’adresse suivant : https://www.finistere.gouv.fr/

Dans quelle mesure une révision de PLU peut être envisagée ? Dans quelle mesure la réponse au concours peut-elle s’écarter de la conformité au PLU.

Nous invitons les candidats à différencier dans leurs propositions ce qui s’inscrit dans le cadre règlementaire actuel et ce qui nécessiterait des évolutions.

Quelles sont les possibilités de mutabilité des terrains entre le rond-point et le Locmaria ? quels sont les usages actuels du secteur ?

Les parcelles qui sont situées entre le rond-point et Locmaria sont en majorité privées et accueillent essentiellement du logement résidentiel.

Le périmètre de protection du Mont Frugy inclut-il une servitude non aedificandi ? Dans le cas échéant, cela concernerait-il aussi des édicules ou des structures légères ?

Se référer au SPR, anciennement AVAP.

La route départementale 34, plus précisément le tronçon de Rozmaria-Locmaria-Mont Frugy, est déjà déclassée ou en processus de déclassement ? Merci beaucoup

Les voies structurantes comprise dans les périmètres jaunes et rouge du site (cf plus haut erreur de nomination des voies dans le dossier) ne font actuellement pas l’objet d’un déclassement. La rue du 19 mars 1962, la rue haute et les allées de Locmaria ont vocation à rester une des entrées structurantes de la Ville de Quimper, mais à être réaménagées pour être moins routières, réduire la vitesse des véhicules, et permettre le développement des mobilités douces.

Le site est lié au thème suivant

Reprise
Stimuler les interfaces

Une nouvelle énergie doit être trouvée pour ces sites à travers un traitement qui respecte l'environnement existant en introduisant des éléments et des actions spécifiques capables de développer une ville résiliente.
Les sites de ce sous-groupe sont à un carrefour de zones différentes, ce qui en fait des médiateurs importants, ainsi que des lieux intermédiaires qui peuvent stimuler la qualité des zones voisines.

Documents spécifiques

Questions à propos du site

Ve. 18 Juin 2021
Date limite de soumission des questions

Ve. 2 juillet 2021
Date limite de réponses aux questions

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Vue aérienne oblique des périmètres du site
Vue oblique sur le périmètre du projet
Locmaria
Virage de la départementale
La pointe du Mont Frugy
Les allées plantées de Locmaria