Clermont-Ferrand (FR)

Tous les documents que nous avons réussi à rassembler sont en ligne.

Deux tableurs .xls ont été mis en ligne dans le répertoire "new docs after launch"

Nous avons au total 6 gardiens sur site, répartis de cette façon :

• du 8 au 18 Fontaine du Bac
• du 2 au 6 Fontaine du Bac et 264/266 rue de l’Oradou
• du 49 au 59 Gantière
• 15/20/22 Fontaine du Bac et 47 Gantière
• du 1 au 13 Fontaine du Bac
• du 17 au 21 Fontaine du Bac

Il n’y a pas de loge, mais les gardiens se partagent un bureau au 18 rue de la Fontaine du Bac.

Pour attribuer une conciergerie, nous cubons en heure le travail à effectuer et faisons en sorte que les bâtiments soient proches les uns des autres. Nous prenons aussi en compte la pénibilité des sites et comment vivent ces derniers.

Nous ne rencontrons pas de difficulté sur l’organisation générale.

Pour l’entretien des espaces verts, le budget annuel est d’environ 31 700€ TTC/an. Selon un planning défini, il est procédé à 12 tontes et 4 tailles de haies par an.

Ce sujet reste délicat pour la collectivité car des bailleurs dont Assemblia ont pu subir des difficultés de gestion de garages-silo datant des années 70, pour la plupart, pour des raisons techniques et de sécurité incendie cumulées à l’installation de « traffic de stupéfiant » créant à la fois de l’insécurité physique et des incendies volontaires. Ceci ayant entrainé la fermeture ou la démolition de ces parkings-silo. C’est pourquoi page 37 du dossier de site nous mettons en garde sur ce type d’infrastructure sans pour autant l’interdire. Ceci étant, nous précisons que si cette solution est abordée dans les réponses des candidats, elle devra l’être avec précision tant dans la forme que dans leurs programmes (gestion). On notera par ailleurs que ce type de parkings est actuellement en cours de construction sur la Métropole dans les zones de parking-relais dans le cadre du projet Inspire.

Voici des plans plus détaillés concernant :

- le système d'évacuation des eaux usées / le système de gestion des eaux de pluie, etc... souterrain sur l'ensemble du site (et bâtiment par bâtiment), installations actuelles ou telle qu'elles ont été construites

voir les annexes fournies au dossier de site initial et rajoutées au répertoire "new docs after launch" :

• FR-CLERMONT-C-M6 pdf Plan des réseaux - eau potable
• FR-CLERMONT-C-M7 pdf Plan des réseaux - eaux pluviales
• FR-CLERMONT-C-M8 pdf Plan des réseaux - eaux usées
• Un dossier de Déclaration d’Intention de travaux complété par les différents concessionnaires sur la plateforme téléservice « construire sans détruire »
• Plans raccordement au Réseau de Chaleur Urbain

- les courbes de niveau sur le terrain sous a priori dans le doc suivant du dossier "refexion site > SS-d-e_maps":

• FR-CLERMONT-SS-M2 jpeg : Plan masse d’une partie du site de réflexion

En complément le plan topographique que nous n’avions pas fournis même si incomplet et très routier :

• GTF – Export Plan topographique

Des données chiffrées ont été mises sur le serveur dossier "new docs after launch"

Des réponses ont été apportées dans le cahier de site (voir p.23):

« En 2013, Clermont Communauté et la Ville de Clermont-Ferrand ont lancé conjointement une étude de vulnérabilité du territoire au changement climatique. Cette étude, menée par le groupement Météo France - Mosaïque environnement avait pour objectifs d’analyser l’évolution du climat, d’évaluer les conditions climatiques futures et d’identifier les impacts des modifications du climat sur les secteurs à enjeux (la santé, la ressource en eau, l’économie, etc.). Cette étude a montré la grande richesse du territoire clermontois, notamment en termes de biodiversité aussi bien faunistique que floristique, mais aussi sa grande vulnérabilité aux périodes caniculaires et aux risques naturels (inondation, feux de forêt...). Dans le sillon de cette étude, la Métropole a adopté en 2019 un Schéma de Transition Energétique et Ecologique dans le but de devenir un territoire à énergie positive d’ici 2050 en réduisant par deux les consommations d’énergie du territoire par rapport à 2012 et en couvrant les besoins résiduels par les énergies renouvelables. Ce Schéma est construit autour de 3 axes majeurs : préserver les ressources et adapter le territoire aux changements à venir (conservation des espaces et milieux naturels, développement de la ville verte et bleue, création d’une ceinture verte agricole pour développer l’autonomie alimentaire de la Métropole …) ; valoriser les ressources locales en s’appuyant sur le tissu économique (développement des énergies renouvelables, faire des habitant·es des consom’actrices et acteurs, pérennisation des démarches d’économie circulaire...) ; miser sur un territoire sobre et efficace en énergie (mise en place d’un schéma directeur de la rénovation des logements, favoriser les mobilités alternatives à la voiture individuelle...) » (5).

L’indice « 5 » ramène à l’indication suivante : 5. Synthèse du Schéma de Transition Energétique et Ecologique disponible en ligne : https://www.clermontmetropole. eu/fileadmin/user_upload/ preserver_recycler/transition/1_-_ Synthese_2019.pdf

> le schéma de transition énergétique et ecologique est versé au répertoire "new docs after launch" et téléchargeable sur le site Europan Europe.

Je pense comprendre de quel bâtiment nous parlons. Néanmoins, il y a aussi des bâtiments modulaires (bungalows) à proximité immédiate du City Stade. Je suis parti du principe que la question pouvait concerner l’un ou l’autre des bâtiments (voir ci-dessous photos et vue aérienne), nous apportons donc la réponse pour les 2 cas.

Concernant les bâtiments modulaires, ils sont occupés principalement par des vestiaires, des locaux et une grande salle d'activités à destination des associations.

L'ancien bâtiment situé vers le stade et les terrains de tennis, il est composé de plusieurs locaux associatifs (foot, pétanque, tennis, ...), de locaux de rangement et d'une buvette. Ce bâtiment a une aile en état très moyen.

Le local n°8 vient d'être réhabilité dans le cadre d'un projet "budget participatif". Il va être prochainement affecté à l'association "compli6té".

Le site bénéficie actuellement d’environ 889 places de stationnements. Nous en dénombrons environ 797 en aérien dont 240 sur la rue de la Fontaine du Bac et 240 le long des de la Gantière et de l’Oradou et 92 garages boxés rue Fontaine du Bac, 44 vers l’école élémentaire Victor Hugo et 48 face au Parc de la Fontaine du Bac. Cela représente donc presque une place par appartements (909 lgts).

Nos locataires souhaitent (toujours) plus de places. Néanmoins en pleine transition écologique et avec le coût des énergies qui augmentent, nous pensons que le nombre de véhicules va fatalement se réduire dans le futur. Ceci est d’autant plus probable avec l’offre de transport en commun qui arrive aux portes de nos immeubles entre la ligne de Tram existante et la ligne C du BHNS qui va être mis en circulation en fin d’année 2025. Cela devrait inciter certains locataires à abandonner la voiture.

Ce sujet est donc délicat car la voiture est très importante aujourd’hui pour nos locataires mais nous savons aussi que l’avenir réduira probablement le nombre de véhicules. L’exercice est donc de réfléchir une solution valable à court, moyen et long terme … cette solution peut être évolutive ?!

les marchés Clermont-Ferrand:

https://clermont-ferrand.fr/liste-des-marches

https://www.annuaire-mairie.fr/marche-clermont-ferrand.html

Nous n'avons pas pu récupérer ce type de documents très techniques.

Le groupe scolaire Victor Hugo ne possède pas de cuisine in situ.

Les repas sont préparés dans une cuisine centrale et acheminés quotidiennement.

https://opendata.clermont-ferrand.fr/pages/menus-municipaux/

Les documents mentionnés ont été ajoutés au répertoire "new docs after launch".