Prêt à l’emploi

2007

Le projet « prêt à l'emploi » propose une réintégration en termes d’urbanisme de la zone des anciens entrepôts industriels de Völkl (considérés jusqu’ici comme un lieu sans avenir) dans la ville de Straubing. La structure des anciens entrepôts Völkl, un verger constituant un espace vert et un jardin paysager servant de refuge – lieux très présents à l’esprit des habitants de la ville – sont réinterprétés tels quels, ces « objets trouvés » sont « tout prêts » et donc développés en conséquence.
Le bâti existant est complété par des studios-residences et par un accès spectaculaire avec un hall multifonctions aux niveaux les plus élevés et des parkings qui lui sont rattachés.« Le canyon» des anciens halls de l’usine Völkl devient un lieu de diversité urbaine, mixant des utilisations culturelles et ludiques avec des studios - résidences et des ateliers. La séparation traditionnelle entre travail, vie privée et loisirs, disparaît. L'espace vert du «verger central » reste un environnement paysager et de loisirs complètement remodelé et s'étend entre les deux zones à construire. « Le nouveau quartier résidentiel » dans la partie nord du site devient une plate-forme de scénarios de vie différents, séparée de son environnement par un rehaussement d’1m de haut. Cela permet de définir clairement les limites du quartier face à l'espace vert qui n’est pas affecté par les accès tous regroupés dans la même zone. « Une galerie » définit une frontière spatiale perméable soulignant le site en le contrastant. La galerie représente le lien entre les trois paysages urbains différents en intégrant les différents points de repère climatiques se trouvant sur le site.

2008-2012

Les autorités municipales se sont essentiellement concentrées sur les questions de droit de propriété, d’aspects stratégiques ainsi que – toujours plus depuis le début de la crise financière en 2009 – de budget. Tout ceci a permis d’aboutir à une stratégie de revitalisation des anciens entrepôts Völkl ; première étape du développement de l’ensemble de la zone.
La présentation des mesures de la structure des entrepôts a été suivie par la première phase d’élaboration d’un plan général de réorganisation, confié à « topotonic ». Elle concernait non seulement les possibilités spatiales et les éventuelles nouvelles utilisations de la structure existante, mais étudiait également les conditions techniques, statiques et structurelles/physiques des entrepôts.
Le succès du projet s’explique principalement par le processus actif de planification urbaine, qui a été déjà proposé lors de la phase du concours. Les potentiels mis en valeur et les suggestions qui en découlent visent une réévaluation visuelle et fonctionnelle progressive avec des moyens simples, des besoins d’investissement faibles et des programmes alternatifs. Cela a encouragé la ville à lancer un processus de transformation dans l’ancienne zone de la ville industrialisée située dans le sud, afin de créer un quartier multifonctionnel et durable en prenant les premières mesures nécessaires pour re-planifier les hangars d’usine existants.