Des idées aux projets-processus
Europan 10 - Seilh (FR)
« Tricoter son quartier »
Famille de stratégie de projet :
- Reliances écologiques
- Morphologies inclusives
- Typologies inventives
- Héritages réinterprétés
- Articulations urbaines
Catégorie de processus :
- Processus de commande directe
- Processus de redéfinition compétitive
- Processus co-créatif
- Processus collaboratif
- Processus participatif
- Processus de participation du Vivant
- Processus adaptatif du cadre légal
Auteurs : AR 357 (Hervé Ambal, Thersile Dufaud, David Rupp, FR)
Client(s) : Communauté urbaine du Grand Toulouse, Ville de Seilh, Oppidea, AMETIS + IDEOM (logements - Lot B8)
Dates : 2009-2027
Driving forces : Client + Equipe
Site
Seilh (FR)
ECHELLES XL/L TAILLE 20ha / 9.5ha
En périphérie de Toulouse, en plein essor économique, Seilh (3 000 habitants) connaît une forte demande de logements. La ville ambitionne de créer un quartier résidentiel écologique – une alternative aux maisons individuelles – alliant densité bâtie, diversité architecturale et mixité des usages.
Idée primée
Projet - Idées
Tricoter son quartier
TRICOTER SON QUARTIER
Les axes de circulation nord-sud relient les différents pôles géographiques de l'agglomération. Ils traversent le site et délimitent des sections qui divergent progressivement, à l'image des bandes de l'ancien tissu agricole. Cette gradation offre différents parcours entre ville et nature. Les parcelles définissent des espaces habitables ou des vides.
Stratégie de projet
Famille : Morphologies inclusives
UNE GRADATION DE FILS ROUGES / PARCOURS ENTRE DENSITE ET POROSITE
La desserte par le tramway du site localisé à la périphérie de la ville permet de repenser l’articulation entre morphologie urbaine résidentielle et transports urbains sur un territoire où les déplacements s’effectuent presque exclusivement en voiture. A partir de la métaphore du tissage, le projet propose « d’entrelacer des mailles de fil avec des aiguilles spéciales pour en faire un tissu ». Des axes de circulation orientés Nord/Sud relient les différents pôles géographiques de l’agglomération toulousaine. Ils en tissent le réseau principal, traversent le site et y définissent des tranches. Ces tranches s’écartent graduellement à l’image de l’ancien tissu urbain en lanières. La dilatation progressive se lit d’Ouest en Est tout autant que d’Ouest en Est. Des « fils rouges » de circulations sont tissés. La gradation propose différents parcours entre ville et nature, entre densité et porosité. Les traces naturelles sont préservées (fossé, eaux de ruissellement, haie). Les parcelles définissent des espaces de vies ou des vides. Une place naît. Les équipements s’y greffent.
Durant la phase d'étude urbaine, l'équipe a conservé les principes générateurs de leur projet Europan :
- le découpage en lanière des îlots perpendiculairement aux axes structurants,
- la transition paysagère depuis la route de Toulouse en bordure Ouest jusqu’à la Garonne à l’Est,
- une centralisé à l’échelle du quartier avec commerces et services.
Processus
Catégorie(s) : Processus de commande directe, Processus de redéfinition compétitive, Processus collaboratif
Processus de commande directe
A la suite de l’approbation du masterplan, il y a eu une phase d'acquisition des terrains et d’appels d'offres par lots pour les logements. AMETIS + IDEOM ont confié à l’équipe AR357 la maîtrise d’œuvre architecturale du lot B8, incluant 8 logements collectifs et 14 maisons mitoyennes.
Processus de redéfinition compétitive
À la suite du concours, la communauté urbaine a organisé une consultation préalable des 3 équipes primées Europan, leur permettant d’approfondir leur projet et de tester leur faisabilité ainsi que la capacité des équipes à s’adapter aux évolutions du site. L’équipe AR357 a finalement été retenue pour une mission de maîtrise d’œuvre urbaine incluant un suivi du projet urbain, la maîtrise d’œuvre des espaces publics et une faisabilité pour un futur programme de logements.
Processus collaboratif
Cette phase de maîtrise d’œuvre urbaine a fait appel à différents acteurs locaux et experts afin de produire le cahier des prescriptions architecturales, urbaines, paysagères environnementales et techniques pour l’ensemble de la ZAC Laubis, qui comportera au total 530 logements, un équipement intergénérationnel, un gymnase, des commerces, de l'artisanat.
