Madrid (ES)

It is possible to use the three-dimensional viewer of the geoportal in the following link: https://geoportal.madrid.es/IDEAM_WBGEOPORTAL/visor_3d.iam

And even download the model in this link: Modelo tridimensional de edificaciones de la cartografía base municipal. - Geoportal del Ayuntamiento de Madrid

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The initial project area is the municipally-owned public areas shown on the map (yellow).The project may be extended, exceptionally and justifiably, to other privately owned collective spaces identified on the map (grey), but considering that the execution of works in these spaces could be delayed. This map (see “New documents after launch”), drawn up by the Universidad Politécnica de Madrid, identifies three forms of ownership of these collective spaces:

- Per plot: a single Community is the owner of the collective spaces (dark grey on the plan).

- Jointly owned: several Communities are the owners of the collective spaces (plain green on the plan).

- Remaining original owner: the original developer remains the owner of the collective spaces (hatched green on the plan).

Governance of collective spaces:

- Private easements: collective spaces must provide access and views to the dwellings they serve.

- Public easements: many collective spaces have public rights of way.

- Use: the conditions of use of collective spaces are decided by the owner, by majority vote.

- Conservation: the City Council assumes the conservation of private collective spaces for public use (blue on this map). But not their refurbishment.

- Works: works are decided by the owner, by unanimity.

- Decisions: the communities of owners meet regularly.

- Other initiatives: Both the neighbourhood residents' association and the homeowners' associations submit requests and receive requests related to the collective spaces.

In the framework of the Regenera Madrid Plan, the necessary tools are being developed to regulate privately owned collective spaces, which will allow for future municipal works.

El ámbito inicial del proyecto son los espacios colectivos de propiedad municipal que se localizan en el mapa de la ficha (amarillo). El proyecto podrá extenderse, excepcional y justificadamente a otros espacios colectivos de titularidad privada que se identifican en ese mapa (gris), pero considerendo que la ejecución de obras en los mismos podría demorarse. Este plano, elaborado por por la Universidad Politécnica de Madrid, localiza tres formas de la propiedad de estos espacios colectivos:

• Por parcela: una única Comunidad es la propietaria de los espacios colectivos (gris oscuro en el plano).
• Resto mancomunado: varias Comunidades son las propietaria de los espacios colectivos (verde liso en el plano).
• Resto de propietario original: la promotora original continúa siendo la propietaria de los espacios colectivos (verde tramado en el plano).

Gobernanza de los espacios colectivos:

• Servidumbres privadas: los espacios colectivos deben proporcionar acceso y vistas a las viviendas a las que sirven.
• Servidumbres públicas: muchos espacios colectivos tienen servidumbre de paso público.
• Uso: las condiciones de uso de los espacios colectivos las decide el propietario, por mayoría.
• Conservación: el Ayuntamiento asume la conservación de los espacios colectivos privados de uso público (azul en este mapa). Pero no su reforma.
• Obras: las obras las decide el propietario, por unanimidad.
• Decisiones: las comunidades de propietarios se reúnen con regularidad.
• Otras iniciativas: Tanto la asociación de vecinos del barrio como las comunidades de propietarios presentan solicitudes y reciben requerimientos relacionados con los espacios colectivos.

En el marco del Plan Regenera Madrid, se están elaborando los instrumentos necesarios para regulazar los espacios colectivos de propiedad privada que permitirá en el futuro la ejcución de obras municipales.

All the dwellings in the Casa de Campo housing state are private. The dwellings in each building are grouped into a Community of Owners, which is the owner of the common elements.The tenure status, expressed as number of rented households in relation to the total number of dwellings, of the state is 27,92%, compare to the district average of 20,92%, or the 20,80% average of the comparisonsample of similar open block regeneration units.

Todas las viviendas de la colonia Casa de Campo son de titularidad privada. Las viviendas de cada edificio se agrupan en una Comunidad de Propietarios, que es la propietaria de los elementos comunes. El régimen de tenencia, expresado en número de hogares en régimen de alquiler respecto del número de viviendas totales, de la colonia es de un 27,92%,  frente al 20,92% de media del Distrito ó al 20,80% de media del conjunto de ámbitos de regeneración de bloque abierto.

Yes, both areas are municipal property. The metro exit is the gateway to the neighbourhood for the vast majority of its inhabitants and treating this area as a unit, giving it importance, will be valued in the proposals.

Si, ambos ámbitos son de propiedad municipal. La salida del metro es la puerta del barrio para la gran mayoría de sus habitantes y tratar ese entorno de manera unitaria, dándole importancia, será valorado en las propuestas.

Proposals can certainly be made for the whole area. It is a question of finding strategies to improve the whole colony. It must be taken into account that these areas, shown in grey on the map, do not belong to the municipality. Prior to any action in these inter-block spaces, it will be necessary to take into account the interests of the owners and/or neighbours of the dwellings overlooking them, and it will probably be necessary to draw up a planning instrument that will be associated with a process of citizen participation. The proposed actions cannot be implemented in the foreseeable future. 

Sin duda pueden hacerse propuestas sobre todo el ámbito. Se trata de encontrar estrategias para mejorar toda la colonia. Ha de tenerse en cuenta en esas zonas, representadas en gris en el plano, no son de propiedad municipal. Será necesario previamente a cualquier actuación en estos espacios interbloques, tener en cuenta los intereses de los propietarios y/o vecinos de las viviendas que dan a ellas, y probablemente será necesaria la redacción de un instrumento de planeamiento que llevará asociado un proceso de participación ciudadana. Las actuaciones propuestas no podrán realizarse en un plazo cercano. 

The wall of the country house is the boundary of the project area, but it is part of the Historic Site declared an Asset of Cultural Interest (BIC) in 2010, in accordance with the Historic Heritage Law of the Community of Madrid. The interventions proposed on this site and in its declared surroundings, including proposals on its enclosure, must be highly justified and must be approved by the Local Historical Heritage Commission in application of the intervention criteria contained in its declaration as a BIC, mainly related to the recovery of its historical layout and the traditional construction system corresponding to the period of each section.

El muro de la Casa de Campo es el límite del ámbito del proyecto, pero forma parte del Sitio Histórico declarado Bien de Interés Cultural (BIC) en 2010, de acuerdo con la Ley de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid. Las actuaciones que se propongan en ese sitio y en su entorno declarado, incluidas propuestas sobre su cerramiento, han de estar muy justificadas y han de ser aprobadas por la Comisión Local de Patrimonio Histórico en aplicación de los criterios de intervención que figuran en su declaración como BIC, relacionados principalmente con la recuperación de su trazado histórico y del sistema constructivo tradicional correspondiente a la época de cada tramo.

Mobility is one of the issues that should be addressed in the diagnosis and urbanisation guidelines of the Action Plan to bring the neighbourhood closer to the healthy neighbourhood model. Both pedestrianisation proposals and new bicimad locations can be part of these guidelines.

La movilidad es uno de los temas que deben abordar el diagnóstico y las directrices de urbanización del Plan de Acción para acercar la colonia al modelo de barrio saludable. Tanto las propuestas de peatonalización como de nuevas ubicaciones de bicimad pueden formar parte de esas directrices.

Mobility is one of the issues to be addressed in the diagnosis and urbanisation guidelines of the Action Plan in order to bring the neighbourhood closer to the healthy neighbourhood model. Proposals for pedestrianisation can form part of these guidelines, always within the framework of a comprehensive mobility proposal that considers the hierarchisation and modal specialisation of roads.

La movilidad es uno de los temas que deben abordar el diagnóstico y las directrices de urbanización del Plan de Acción para acercar la colonia al modelo de barrio saludable. Las propuestas de peatonalización pueden formar parte de esas directrices, siempre en el marco de una propuesta integral de movilidad que considere la jerarquización y especialización modal de los viarios.