Grenoble (FR)

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Données synthétiques

Grenoble (FR)

Échelle XL-S
Représentant d’équipe architecte/urbaniste/ paysagiste
Localisation Grenoble - Isères (38)
Population ville 158.454 hab. ; Grenoble-Alpes Métropole 443.123 hab.
Site strategic 432 ha - Site de projet 25 ha

Site proposé par ville de Grenoble
Acteurs impliqués ville de Grenoble, ville de La Tronche, ville de Saint-Martin-le-Vinoux, Grenoble-Alpes Métropole, Conseil Départemental de l’Isère, CROUS, Région Auvergne Rhône-Alpes, Parc Naturel Régional de Chartreuse et l’Agence d’Urbanisme de la Région Grenobloise
Propriétaire(s) du site ville de Grenoble et l’État français

Phase post-concours Missions d’étude et de projet sur un ou plusieurs sites mutables. Des suites opération¬nelles pourront être initiées avec des partenaires

Information complémentaire

Stratégie de la ville

Souvent présenté comme un éperon rocheux parfaitement aligné au centre historique de Grenoble, la Bastille, fragment de montagne urbaine articulant rivière (Isère), massif (Chartreuse) et plaine urbanisée (aire urbaine grenobloise), n’en reste pas moins un espace psychologiquement distant des villes qu’il surplombe. Lieu de culture et de patrimoines, lieu touristique et de pratiques sportives, mais également lieu habité, la Bastille est tout à la fois sanctuaire, totem et espace de vie. Malgré cela, le site demeure aujourd’hui encore difficilement accessible et souffre, plus globalement, de l’absence d’un projet susceptible de valoriser son patrimoine bâti, de renouveler les façons d’habiter la pente mais également de ménager la richesse de sa biodiversité. C’est plus particulièrement le cas de sa strate intermédiaire composée de la Cité universitaire du Rabot dont le départ imminent (2023) constitue l’occasion d’une véritable transformation articulant enjeux urbain et écologique.

Définition du site

Cette strate intermédiaire se compose de trois terrasses étageant espaces publics, voiries et éléments bâtis au fort caractère patrimonial. Site privilégié de contemplation de la cuvette grenobloise, son perchement prononcé ainsi que sa géographie le rendent difficilement accessible, cela d'autant plus que la monofonctionnalité qui le caractérisait jusque-là (logement et vie étudiantes) a largement contribué à isoler ce fragment urbain du reste de la ville. En outre, les surfaces de plancher qu’offrent les bâtis existants en font un espace privilégié de renouvellement urbain et l’un des rares espaces habitables de la Bastille. Ainsi, mettre en projet ce site revient à articuler trois enjeux majeurs : son accessibilité (quelles alternatives au déplacement motorisé ?), son habitabilité (quelles pistes de programme ?), son degré d’ouverture sur la ville (quels publics ?)

Comment le métabolisme et l'inclusivité doivent-ils être développés et reliés ?

Malgré ses multiples qualités, la présence de ressources naturelles et patrimoniales exceptionnelles, et par-delà la variété des usages qu’en ont les grenoblois et les visiteurs d’aujourd’hui, la Bastille souffre de l’absence d’un récit fédérateur quant à son devenir. Dans ces conditions, comment faire advenir un projet qui contribue à un renouvellement de son image et de ses pratiques, tout en conservant sa singularité ? Quels sont les éléments disponibles à mobiliser pour asseoir un récit d'aménagement et de ménagement d’un bien commun comme la Bastille ?
Parmi les principaux attendus de ce concours la question de l’identité future du site de la Bastille en général et de sa strate intermédiaire du Rabot en particulier paraît centrale. Ainsi, les projets formulés veilleront à trouver des voies originales conciliant, articulant ou prenant partie entre les dualités qui caractérisent ce site : espace protégé / espace fréquenté, espace habité / espace visité, espace naturel / espace anthropisé, espace sanctuaire / espace d’expérimentation, espace d’apprentissage / espace ludo-récréatif, espace de flânerie / espace sportif, espace alternatif / espace institutionnel, espace accessible / espace interdit, espace intime / espace collectif, espace local / espace global… Et en définitive espace urbain / espace de montagne ?
A travers ces questionnements, la Bastille s’offre comme un lieu unique pour éprouver notre relation au vivant, mais aussi pour observer et étudier les changements globaux. Ne peut-on la voir telle une vigie des enjeux climatiques et environnementaux contemporains où la perception par le sensible, la compréhension par la mesure, l’action par l’expérimentation, le questionnement par la créativité et le partage par la discussion inviteraient à penser ensemble et non séparément le projet architectural, urbain, territorial et le dess(e)in d’une société écologique plus inclusive ?

Questions à propos du site

Est-il possible de disposer de fonds dwg du périmètre de réflexion ? (Cadastre, géomètre)

Les documents sont disponibles en téléchargement dans le dossier 0-New_Docs_After_Launch, du dossier complet de site : 

  • Bastille, topographie, reseaux : FR-GRENOBLE-SS-M5

Ces fichiers pour leur utilisation nécessitent la signature d’une convention entre la Ville de Grenoble et les candidat.e.s. Pour élaborer la convention, vous devez vous adresser à Laura HOURY, laura.houry@grenoble.fr, tel : +33 (0)4 76 76 33 54.

  • Plans et cartes du site de la Bastille : FR-GRENOBLE-SS-M6 à M11

Existe-t-il un diagnostic des bâtiments existants sur site ? Est-il possible d’avoir les plans des bâtiments existants ?

Des plans, coupes, façades et réseaux de la plupart des bâtiments du site (Cité Rabot), sont disponibles en téléchargement dans le dossier 0-New_Docs_After_Lauch, du dossier complet de site : 

. FR-GRENOBLE-PS-M3  à M21

. Plan Rabot Gymnase : FR-GRENOBLE-PS-M11 À M21

Est-il possible de disposer des différentes sources utilisées notamment pour l’étude menée par l’agence d’urbanisme (études et données)?

Vous trouverez une partie des données mobilisées dans les études de l’Agence d’urbanisme dans les différentes réponses aux questions des candidats.

Nous y ajoutons trois éléments, disponibles en téléchargement dans le dossier 0-New_Docs_After_Launch, du dossier complet de site : 

  • Fiches_sites_Historiques (PDF) : FR-GRENOBLE-T3
  • Fortifs_bastille_rapport_final_2009-06-11 (PDF) : FR-GRENOBLE-T4
  • Esplanade_HDZ_ESP_OAP (PDF) : FR-GRENOBLE-T5 & T6

Existe-t-il une carte des milieux ? et un recensement de la faune et de la flore?

Trois documents pdf sont disponibles en téléchargement dans le dossier 0-New_Docs_After_Launch, dossier de site complet : FR-GRENOBLE-T7, T8 ,T9. 

Un relevé faune et flore a été réalisé par Gentiana (pour la flore) et FNE et LPO (pour la faune) et association Flavia (papillons) sur le site de la bastille entre 2006 et 2015.

Un relevé de la faune et de la flore sur le site du Rabot est en cours de réalisation et doit se terminer en novembre.

Pourquoi certains lieux du site ont-ils été fermés ? L’ont-ils été pour des raisons de sécurité, de gestion ?

Concernant le site du Rabot : des lieux et bâtiments du site ont été fermés pour des raisons d'inutilité et/ou de sécurité, notamment incendie.

Pouvez-vous nous transmettre des données plus précises sur le contexte géologique, sur les glissements de terrain, éboulements, ruissellement?

Il arrive régulièrement (en moyenne tous les deux ans) des évènements de ce type malgré l’entretien régulier du site et les travaux entrepris. Il a été remarqué que ces évènements avaient lieu majoritairement au printemps, lors des fortes pluies et des résultats des dégâts du gel de l’hiver. Au printemps 2018 par exemple, des éboulements ont eu lieu sur les falaises de la via ferrata, impliquant la fermeture du site et la réalisation de travaux de sécurisation en urgence (purges et ancrages passifs en particulier). Dans le même temps, 3 autres effondrements ont eu lieu à divers endroits du site. Il y a également eu le cas de lave torrentielle une année, coupant la route de Lyon.

Voir la carte des "falaises" (FR-GRENOBLE-SS-M6, disponible en téléchargement dans le dossier 0-New_Docs_After_Launch, du dossier complet de site), prend en compte ces différents aléas géologiques dans l’évaluation des risques.

D’autre part, la montagne de la Bastille est un « gruyère » en dessous, et comporte de nombreuses galeries (exploitation cimenterie Vicat) susceptibles de faire s’effondrer les terrains par endroits. Ceci ne concerne pas la terrasse intermédiaire.

Pouvez-vous nous transmettre des données plus précises sur les risques liés au falaise?

Pour les risques liés aux falaises, nous nous appuyons sur le diagnostic réalisé en 2015 par un bureau d’études qui a classifié les risques en fonction de la nature de la roche et de la fréquentation du lieu notamment. Le risque principal concerne le décrochement de pierres ou blocs de pierre, pouvant rouler et tomber sur les chemins qu’elles surplombent. Pour cela, nous sommes amenés à réaliser des travaux de façon régulière. Il s’agit de pose de grillages pare-blocs, de mise en place de grillages plaqués, d’ancrages, ou encore de purges de blocs de pierre non adhérents. L’entretien de ces ouvrages est également à prendre en compte dans la gestion du site.

Est-il possible d’avoir des précisions sur le projet du second téléphérique ? Quel est le tracé et quels sont les arrêts envisagés?

Le tracé du métro câble est disponible en téléchargement dans le dossier 0-New_Docs_After_Launch, du dossier complet de site : FR-GRENOBLE-SS-M12

Le Métro câble est prévu pour traverser les deux cours d’eau (le Drac et l’Isère) au niveau du polygone scientifique, reliant Fontaine à Saint-Martin le Vinoux. La gare la plus proche du site Bastille est l’arrêt terminus au niveau de la mairie de Saint-Martin le Vinoux

Quels sont les états d’avancement des projets à venir : aire de bivouac, écopaturage, installation d’un viticulteur, projet mikado, etc : les projets sont-ils actés et en cours de réalisation?

  • Aire de bivouac : pour le printemps 2022 (test sur le site sommital dans le cadre de Capitale verte).
  • Eco pâturage est une action qui existe et se poursuit sur la bastille, flan Est (Cf docs FR-GRENOBLE-PS-M3 À M21, disponibles en téléchargement dans le dossier 0-New_Docs_After_Launch, du dossier complet de site)
  • Pas d’installation d’un viticulteur à ce jour et pas de projet immédiat. Attention, car les vignes peuvent accentuer les glissements de terrains ou coulée de boue.
  • Le projet Mikado est en cours : aménagement de la pointe de la confluence et de la coulée verte au niveau de Saint-Martin le Vinoux partie basse. Le parc ne se poursuit pas à ce jour sur la pente Ouest de la bastille.

L’alimentation en eau potable du Rabot et des IGA est gérée par le CROUS via un château d'eau : dans le cadre du projet “Babel Community”, comment s’est résolu cette problématique?

À ce jour le CROUS a donné l’autorisation à Babel Community de se raccorder à leur réseau. Dans le cadre du travail partenarial en cours, il est question que la Métropole reprenne la rue Maurice Gignoux en propriété et gestion (à ce jour encore propriété État) et refasse surface et réseaux.

Pourrait-on disposer d'un plan vectoriel des remparts?

Les documents sont disponibles en téléchargement dans le dossier 0-New_Docs_After_Launch, du dossier complet de site : 

  • Bastille, topographie, reseaux : FR-GRENOBLE-SS-M5

Ces fichiers pour leur utilisation nécessitent la signature d’une convention entre la Ville de Grenoble et les candidat.e.s. Pour élaborer la convention, vous devez vous adresser à Laura HOURY, laura.houry@grenoble.fr, tel : +33 (0)4 76 76 33 54.

  • Plans et cartes du site de la Bastille : FR-GRENOBLE-SS-M6 à M11

Pourrait-on disposer de plus d'éléments concernant la topographie? (Plan géomètre, courbe de niveau vectorielles...)

Les documents sont disponibles en téléchargement dans le dossier 0-New_Docs_After_Launch, du dossier complet de site : 

  • Bastille, topographie, reseaux : FR-GRENOBLE-SS-M5

Ces fichiers pour leur utilisation nécessitent la signature d’une convention entre la Ville de Grenoble et les candidat.e.s. Pour élaborer la convention, vous devez vous adresser à Laura HOURY, laura.houry@grenoble.fr, tel : +33 (0)4 76 76 33 54.

  • Plans et cartes du site de la Bastille : FR-GRENOBLE-SS-M6 à M11

Existe-il des plans des bâtiments existants du quartier du Rabot ?

Des plans, coupes, façades et réseaux de la plupart des bâtiments du site (Cité Rabot), sont disponibles en téléchargement dans le dossier 0-New_Docs_After_Lauch, du dossier complet de site : 

. FR-GRENOBLE-PS-M3  à M21

. Plan Rabot Gymnase : FR-GRENOBLE-PS-M11 À M21

Peut-on connaitre le programme précis du Babel Community ?

Le document "Présentation Babel Community" est disponible en téléchargement dans le dossier 0-New_Docs_After_Launch, du dossier complet de site : FR-GRENOBLE-T10

 

Transformation et réhabilitation de l'Institut Dolomieu en une résidence d’affaire et de tourisme « The Babel Community » :

  • 137 unités d'hébergement
  • des espaces de coworking
  • un bar-restaurant
  • un espace fitness
  • des salles de réunion
  • des locaux annexes (locaux techniques, 2 roues, ordures ménagères, etc.)

Surfaces aménagées : 6005 m² d’hébergement hôtelier + 481 m² de bureaux

Bâtiment sur 6 niveaux. Création d’extensions en toiture

Peut-on avoir des documents DWG et plan des bâtiments ? Ainsi qu’un relevé topographique ?

Des plans, coupes, façades et réseaux de la plupart des bâtiments du site (Cité Rabot), sont disponibles en téléchargement dans le dossier 0-New_Docs_After_Lauch, du dossier complet de site : 

. FR-GRENOBLE-PS-M3  à M21

. Plan Rabot Gymnase : FR-GRENOBLE-PS-M11 À M21

Pourquoi la porte du passage entre Promenade des Remparts et le site du Rabot est-elle fermée ? (porte N°91 : accès à la terrasse des Remparts)

La Cité du Rabot est à ce jour propriété privée de l’État, gérée par le CROUS. Pour la tranquillité de ses occupants, le site est fermé. Donc la porte 91 est fermée pour une facilité de gestion du site à ce jour et pour une question de tranquillité des résidents.

Est-ce inenvisageable de conserver des logements CROUS malgré le déménagement ? comment va se passer la transition avec le prochain CROUS ?

Bien que cela ne soit pas la demande de l'établissement, rien ne s'oppose à ce qu'un projet propose le maintien de logements Crous au Rabot.

Les 500 places seront reconstituées au sein du campus de Saint-Martin d'Hères et de fait, le volume soustrait sera couvert par une autre implantation. 

Historique du deuxième bâtiment IGA / qu’est-ce qu’il s’est passé là ? Était-il toujours géré par du privé ? Pourquoi le projet privé n’a pas fonctionné ?

Suite à la défaisance de l’Université, l’État a vendu à un promoteur privé pour qu’il réalise son projet. Ce promoteur âgé étant à ce jour décédé, sa descendance souhaite vendre. Différentes offres d’achat se sont succédées, mais aucune n’a abouti à la signature de contrat de vente, car pas d’accord sur le prix de revente. Les démarches sont en cours et aboutiront nous l’espérons bientôt.

Y-a-t-il un diagnostic de l’état sanitaire et structurel des bâtiments du CROUS ?

Pas de diagnostic à jour de l'état sanitaire ou structurel des bâtiments à transmettre. 

Une étude patrimoniale devrait être lancée cet automne pour un rendu en avril 2022.

Y-a-t-il un programme plus précis pour la friche Vicat ? (projet Esplanade)

Non. Des premiers échanges ont eu lieu au début de la réflexion projet Esplanade nouvelle génération (2015) mais se sont arrêtées ensuite sans concrétisation. Vicat ne voit pas ce site comme une priorité à ce jour. Les échanges sont à relancer.

Peut-on avoir des éléments type "images d’archives" concernant les périodes avant le Rabot Cité Universitaire ? Y-a-t-il une iconographie du site ? Des informations sur les matériaux d'époque ? (Place d'Armes)

Nous vous proposons pour cela d’explorer le fonds photographique du Musée Dauphinois, en particulier les images prises par le géographe Raoul Blanchard : https://collections.isere.fr/fr/museum/page/photographies/0627651b-1c93-47c7-b229-84ad9f160035

Le site est lié au thème suivant

Reprise
Dynamiser les paysages

Une nouvelle énergie doit être trouvée pour ces sites à travers un traitement qui respecte l'environnement existant en introduisant des éléments et des actions spécifiques capables de développer une ville résiliente.
Les sites de ce sous-groupe présentent un potentiel pour développer un paysage qui anime fortement les nouveaux aménagements, leur conférant des qualités dans le sens de création de milieu de vie, intégrant une riche biodiversité dans le domaine des espaces publics.

Documents spécifiques

Questions à propos du site

Ve. 18 Juin 2021
Date limite de soumission des questions

Ve. 2 juillet 2021
Date limite de réponses aux questions

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Opéra diffusé en nocturne à la Bastille
Le Rabot